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    我们的服务内容

    www.fangcanmou.com  2010-01-26  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    一、购房全程代理

    1. 帮您选房:寻找符合购房目的的与预算的楼盘,明确购房目的。

    2. 房产初步评估:做好购房预算,花钱有数,确定可支配投入,了解购房费用构成。

    3. 查验证件:衡量出卖者实力、发展史、口碑、各种证件是否齐全等。

    4. 谈判、签订合同:争取购房者最大利益,减少购房者义务。这是我们谈判的最终结果。

    5. 协助购房者申请贷款:贷款全程服务。

    6. 房屋检测:查阅各种收房证件,入户验收房屋,包括配套工程、主体工程、室外工程、面积验收等。

    7. 办理收房:现实收房对购房者不利之处与应对方法。收房过程中可能遇到的问题与对策。延期交房问题等。

    8. 协助办理产权证:督促出售者尽义务尽快办理产权证及产权证常见纠纷及解决。

    二、验收房屋

    查阅《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图(水、电、结构)》。配套工程包括安全保卫、建筑密度、公共消防、卫生状况、生活需求、物业管理、地面工程。主体工程包括房屋结构、楼宇整体外观是否倾斜、安全裂缝。室外工程包括管线总配及分配、单元门、楼道、识标系统、电梯等验点。室内工程包括居室空间、地面、墙柱、天棚、门窗、给水排水、强电弱电、厨房、卫生间、阳台等验点及面积验收。

    三、代签购房合同

    签订认购合同,防止被认购合同套牢。购房合同的权利。签约前应对审查的文件。仔细阅读开发商提供的购房合同文本每一个条文,对购房者不利的地方要争取修改,最终达到购房者最大的利益。

    四、维权诉讼

    向购房者提供技术咨询和维权建议。结合购房律师维护购房者合法利益。

    五、装修监理

    我们掌握业主房屋结构形式和房屋面积等房屋基本数据,为进一步的装修设计和装修工程与装修公司谈判提供重要依据,就房屋装修价格与装修公司确定价格。在装修过程中,我们全程监理装修过程和细小环节。就装修材料、采购、价格、施工、工艺流程到最后验收进行监督。降低业主装修成本。

     


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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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