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    沈阳房参谋验房公司教你如何验房:识破开发商的7个陷阱

    www.fangcanmou.com  2010-04-23  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    沈阳专业验房公司——房参谋置业咨询服务中心www.fangcanmou.com)讯:

    由于目前的房地产市场信息不对称,业主对相关知识知之甚少,对于对房屋质量相关知识了解不多的业主朋友,很需要有专业人士为他们提供优质的验房服务,为他们把好房屋质量关,从而避免一些不必要的经济损失,为此沈阳专业验房公司——房参谋置业服务中心教你验房:识破开发商的7个陷阱。

    陷阱一:收房时限

    发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书一般以挂号信方式寄出。

    沈阳房参谋验房公司对策:购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点),如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等,可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并有书面形式确认。

    陷阱二:证件不齐要交楼

    “三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼,问题往往因此而起。

    沈阳房参谋验房公司对策:遇到这种情况,购房人可选择不收房,如果确实被要求收,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

    陷阱三:先签文件后

    上文所述的先


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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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