“二孩”推动沈阳大户型房子成交攀升
二孩政策全面放开后，沈阳三居室或四居室的房子销量攀升，很多计划要二胎的夫妇都在搜寻居住环境更好的大房子，为家里添丁进口做准备。数据显示，去年四季度，沈阳120-168平方米的二手房成交占比达到17%，较去年上半年增加了8个百分点。
记者发现，受需求增加影响，沈阳有开发商抬高多居室房源价格。
沈阳大户型成交攀升
在沈阳市三好街从事IT行业的孙健先生去年11月份在铁西区一个楼盘买了一个140平方米的三居室。孙健表示，他之所以换房子，纯是二孩即将到来的刚性需求。
“我的大儿子今年3岁，刚上幼儿园，妻子目前已经有4个月的身孕，未来一家四口，再考虑双方老人的不定期到访，现在的两居室显然不够用。因此换房子是迫在眉睫的事情。”孙健称。
近日，在媒体工作的方女士也因为二胎换了一个四居室的房子。方女士说，这还是只考虑到两个小孩需要老人帮忙照顾，如果双方老人年纪都大了，房子或许还要换。
“其实从去年10月份国家宣布将要放宽计划生育政策后，大户型房子就开始受到青睐，可以说二孩政策对住房市场的影响是巨大的。”一家房地产中介负责人昨日对记者介绍说，他们区域的三居室或者四居室的二手房，物业好价位合理的房源销售很快。
据数据显示，去年四季度，沈阳120-168平方米的二手房成交占比达到17%，而去年上半年，120-168平方米的二手房成交占比仅仅为9%，增幅非常明显。
有楼盘提高三居室房价
多居室户型需求增加正在推动该户型价格攀升。沈阳一环附近一家在售楼盘销售经理王伟说，他接待的到访客户中，大概有20%-30%是因为计划再要一个孩子而选房的。“夫妻俩住一间，孩子们住一间，父母或者是保姆住一间，对于二孩家庭来讲，三居室成了最低需要。”
由于需求的增加，沈阳以往“小户型房价高于大户型”的现状正在发生改变。记者在采访中发现，有的销量较好的楼盘，竟然抬高了三居室户型的售价。
“元旦前，我们楼盘三居室户型的均价是1万元，价格调整后的三居室户型均价在1.05万元。”铁西区某楼盘一位赵姓销售经理昨日接受记者采访时称。“官 方估计，新的生育政策出台后全国新生儿未来5年内新增1700万。未来两年，位置好、大户型的学区房需求会更加旺盛。”
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