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    “二孩”推动沈阳大户型房子成交攀升

    www.fangcanmou.com  2016-01-15  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    二孩政策全面放开后,沈阳三居室或四居室的房子销量攀升,很多计划要二胎的夫妇都在搜寻居住环境更好的大房子,为家里添丁进口做准备。数据显示,去年四季度,沈阳120-168平方米的二手房成交占比达到17%,较去年上半年增加了8个百分点。

      记者发现,受需求增加影响,沈阳有开发商抬高多居室房源价格。

      沈阳大户型成交攀升

      在沈阳市三好街从事IT行业的孙健先生去年11月份在铁西区一个楼盘买了一个140平方米的三居室。孙健表示,他之所以换房子,纯是二孩即将到来的刚性需求。

      “我的大儿子今年3岁,刚上幼儿园,妻子目前已经有4个月的身孕,未来一家四口,再考虑双方老人的不定期到访,现在的两居室显然不够用。因此换房子是迫在眉睫的事情。”孙健称。

      近日,在媒体工作的方女士也因为二胎换了一个四居室的房子。方女士说,这还是只考虑到两个小孩需要老人帮忙照顾,如果双方老人年纪都大了,房子或许还要换。

      “其实从去年10月份国家宣布将要放宽计划生育政策后,大户型房子就开始受到青睐,可以说二孩政策对住房市场的影响是巨大的。”一家房地产中介负责人昨日对记者介绍说,他们区域的三居室或者四居室的二手房,物业好价位合理的房源销售很快。

      据数据显示,去年四季度,沈阳120-168平方米的二手房成交占比达到17%,而去年上半年,120-168平方米的二手房成交占比仅仅为9%,增幅非常明显。

      有楼盘提高三居室房价

      多居室户型需求增加正在推动该户型价格攀升。沈阳一环附近一家在售楼盘销售经理王伟说,他接待的到访客户中,大概有20%-30%是因为计划再要一个孩子而选房的。“夫妻俩住一间,孩子们住一间,父母或者是保姆住一间,对于二孩家庭来讲,三居室成了最低需要。”

      由于需求的增加,沈阳以往“小户型房价高于大户型”的现状正在发生改变。记者在采访中发现,有的销量较好的楼盘,竟然抬高了三居室户型的售价。

       “元旦前,我们楼盘三居室户型的均价是1万元,价格调整后的三居室户型均价在1.05万元。”铁西区某楼盘一位赵姓销售经理昨日接受记者采访时称。“官 方估计,新的生育政策出台后全国新生儿未来5年内新增1700万。未来两年,位置好、大户型的学区房需求会更加旺盛。”


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