STOP

    当前位置:房参谋首页 > 购房知识 > 从六个方面考察,才能“情”定打折房 > 正文

    从六个方面考察,才能“情”定打折房

    www.fangcanmou.com  2010-08-18  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

      今年销售不畅,一些开发商所以推出打折、优惠措施。马上到“十一”了,部分开发商估计会加大打折、送礼的措施,加快楼盘销售。过去是购房者急,开发商不急;现在是开发商急,购房者不急。针对这样的状况,业内人士建议,购房者不要看到有折扣就贸然出击,一定要做到货比三家,看好房子后再出手。

      那么,如何才能“吃好”房价折扣?业内人士指出,购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况,包括价位、性能,了解其折扣措施是针对哪些产品和对象。
    因为对于一个楼盘,不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室,其折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合的实际居住需求,折扣比例相应又最实惠,符合心理价位及预期。

      其次,要尽可能取得一手“情报”。一般来说,一个楼盘若提供大折扣,会有三种可能,一是开发商急需一笔资金,这时便会采取让利促销,二是清盘处理尾房,三是开盘打折,是因为房子确实不好卖,即大环境不好。因此,如果对某个楼盘情有独钟,不妨多花些工夫了解“内幕”。另外,有些本来已经到销售后期高价出售的高性价比产品,在大势已去的情况下,为启动市场,回收资金,开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。这对购房者而言,不啻一个好时机。

      第三,购房者还要常到售楼及工地现场进行了解。因为有些开发商在对楼盘做调价处理时,不一定会高调宣传,而是根据市场情况,将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集,才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解,最近新盘逐步增加,而且现房和准现房的数量较多,购房者在选择时,多掌握些实际情况,才能心中有数。

      第四,购房者如果有时间的话,最好问小区门卫、管理员。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

      第五,多考察公司情况。今年秋天,有的地方楼盘集中上市,可选择的余地虽大,但购房者在挑选时,除考察地段、房型、质量等要素外,也要注意考察开发商的实力和信誉(了解开发商以前开发项目的市场反映;新公司则应了解注册资金、开发规模等),最好是买那些品牌公司和上市公司的房子,因为他们的房子品质好得多,售后有保障,十分注重口碑和信誉。

      第六,分析真假打折。有的开发商会假打折,真提价,因此购房者一定要仔细甄别,多从网上了解打折楼盘过去的情况,以免陷进开发商的圈套。 
          沈阳房参谋置业咨询服务中心成立于2008年8月16 日,是中国验房师资格认证培训授权专业验房单位。本验房公司成立以来,以“解百姓难题,为政府分忧”为 使命;以“诚信为本,细致致胜”为行动方向;以“关注房屋质量验收,提供有效解决方案”为己任;以“做 中国房屋质量验收综合服务商”为经营目标。打造“沈验房第一品牌”,推行验房行业标准规范,倾力为广大 百姓置业提供系统化、专业化、规范化的验房技术咨询服务。" http://www.fangcanmou.com


    相关热词   验房案例  沈阳验房  验房须知  验房师  验房公司  

      热评排行


    返回房参谋首页

      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

    更多>>热门推荐

    · 楼市敏感期 如何判断沈阳抄底时机..
    沈阳验房 王石:伦理道德缺失不仅仅是房地产行业问题
    · 沈阳验房 王石:伦理道德缺失不仅仅是房地产行业问题
    [沈阳验房]开发商交房时的六个注意点!
    · [沈阳验房]开发商交房时的六个注意点!
    · [验房须知]沈阳验房公司告诉你验..
    · [验房须知]沈阳验房师教你验房的..
    · [沈阳验房]验房公司市场走俏 专业..

    更多>>最新发布

    · 经典
    招聘验房师
    · 招聘验房师
    万科西华府团验预定
    · 万科西华府团验预定
    房地产蓝皮书预测: 三四线城市房贷首付或降至15%
    · 房地产蓝皮书预测: 三四线城市房贷首付或降..
    · 惊!契税补贴执行到5月5日即将截止!
    · 代表委员为“东北振兴沈阳领跑”出实招
    今年六月底前 辽宁半数县市颁发新不动产权证书
    · 今年六月底前 辽宁半数县市颁发新不动产权证..
    · 辽宁个体商户将逐步纳入公积金体制
    想在沈阳办公积金贷款 你得符合这些条件
    · 想在沈阳办公积金贷款 你得符合这些条件
    · 央行出台房贷新政:不限购城市首付可降至20%