STOP

    当前位置:房参谋首页 > 验房须知 > [沈阳验房]10月房价首次全面下跌 多项严厉政策仍在储备 > 正文

    [沈阳验房]10月房价首次全面下跌 多项严厉政策仍在储备

    www.fangcanmou.com  2011-11-19  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    10月房价首次全面下跌

    ⊙记者 于祥明

    历经19个月和三番五次调控加码,全国房价只涨不跌的神话终于在10月终结。

    18日,国家统计局公布10月份70大中城市住宅销售价格显示,全国房价环比首次下跌0.14个百分点。其中,京沪穗深4个城市的新建商品房价格环比分别下跌0.1、0.3、0.2、0.1个百分点。

    房价合理回调开始

    中国指数研究院副院长陈晟分析指出,地产调控政策有效性已无可置疑,未来房价下跌会加速向二三线城市蔓延。另一方面,从数据来看,全国整体房价仍未回到2010年水平,调控政策将持续至明年,因此全国性房价合理回调才刚刚开始。

    国家统计局数据显示,与9月相比,全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有34个,持平的城市有20个。值得关注的是,环比价格下降的城市,比9月份增加17个,且10月环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

    二手房价同样如此。10月份价格环比下降的城市有38个,持平的城市有19个,价格下降的城市比9月增加了13个,且在价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.5%。

    “根据统计局数据测算,10月70大中城市房价平均环比下降0.14%,首次全面下跌。”链家地产首席分析师张月说,在一线城市止涨3个月后,二三线城市也全部体现出下降趋势。另外,据链家地产统计,10月份全国限购、非限购城市房价环比同降,分别为0.22%和0.05%,这说明限购挤出效应正在消退,调控整体效果越发显著。

    多项严厉调控政策仍在储备

    自今年初以来,房价下调已露端倪。

    2月份新建商品住房环比价格下降仅有8个城市(不及目前的1/4),随后3月份增加至12个城市。然而,4、5月份又出现反弹,房价环比下降的城市变至9个。由此,也引发了国家7月份再出“新国五条”,重申调控持续,并将限购范围扩大至二三线城市。在此之后,楼市逐步发生质变,房价环比下降城市个数也稳定增长,直至10月达到34个。

    “虽然,一线城市住房成交量锐减,但前10个月全国商品房销售面积79653万平方米,增长10.0%。其中,住宅销售面积增长9.0%。”陈晟分析说,成交量还支撑着一些二三线城市房价在高位“挣扎”甚至“上涨”,因此政府不会放松地产调控。

    记者从权威渠道获悉,决策层认为目前楼市调控仍处关键期,为防止房价反弹决策层还有多项严厉政策储备,包括房产税加快推进,以及对投资性购房严格控制等。此外,万科、龙湖等大牌开发商都在积极下调房价。此消彼长,10月份仅仅是全国房价下跌的一个起点。


    相关热词   验房案例  沈阳验房  验房须知  验房师  验房公司  

      热评排行


    返回房参谋首页

      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

    更多>>热门推荐

    · 楼市敏感期 如何判断沈阳抄底时机..
    沈阳验房 王石:伦理道德缺失不仅仅是房地产行业问题
    · 沈阳验房 王石:伦理道德缺失不仅仅是房地产行业问题
    [沈阳验房]开发商交房时的六个注意点!
    · [沈阳验房]开发商交房时的六个注意点!
    · [验房须知]沈阳验房公司告诉你验..
    · [验房须知]沈阳验房师教你验房的..
    · [沈阳验房]验房公司市场走俏 专业..

    更多>>最新发布

    房地产蓝皮书预测: 三四线城市房贷首付或降至15%
    · 房地产蓝皮书预测: 三四线城市房贷首付或降..
    · 惊!契税补贴执行到5月5日即将截止!
    · 代表委员为“东北振兴沈阳领跑”出实招
    今年六月底前 辽宁半数县市颁发新不动产权证书
    · 今年六月底前 辽宁半数县市颁发新不动产权证..
    · 辽宁个体商户将逐步纳入公积金体制
    想在沈阳办公积金贷款 你得符合这些条件
    · 想在沈阳办公积金贷款 你得符合这些条件
    · 央行出台房贷新政:不限购城市首付可降至20%
    · 多次降息后房贷还款全攻略 这样还款省钱
    · 装修房“埋雷”多 新手买房小心这些地方
    让你一次看明白 2016年哪些人可以不用做房奴
    · 让你一次看明白 2016年哪些人可以不用做房奴..