[沈阳验房]11招教你巧验房 收楼纠纷去无踪
近期中央出台一系列的宏观调控政策，楼市走向成为广大购房者的关注点，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。为方便广大网友验房，沈阳专业验房公司——“房参谋置业咨询服务中心”特发表此文，让大家对验房有所了解。
收楼最常见的问题是地板有裂纹、掉角、缺楞，地砖空鼓，墙身顶棚部分隆起，墙身有水渍、漏水漏电等，收楼前一定要仔细认真全面，最好就是上网下载收房表格，按照里面的内容一一进行检查，而如果不放心也可以找专业人士。同时，在签订合同是要注意辨别里面的文字陷阱，即便不签订三方合同，也最好参考下里面的内容，从而避免出现麻烦。
针对不少网友说怕麻烦而一次性收楼，房参谋认为不要一次性收楼，要多跑几次，才能更全面发现楼房的问题。同时，房参谋建议最好在雨天去收楼，这样就可以发现楼房漏水等细节问题。
鉴于目前收楼纠纷多，验房意义重大。做好验房工作，可以有效减少售楼纠纷。
验房步骤如下：
1、详细检查房屋质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂痕
3、验门窗
4、细心观察地面有无空鼓开裂情形
5、验地平
6、水电煤畅通情况和能否正常使用
7、验收下水情况
8、验收地面下水情况
9、测量楼宇层高
10、核对买卖合同上注明的设施
11、房屋面积的核定
房参谋置业咨询服务中心成立于2008