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    [沈阳验房]百姓呼唤:市场需要专业验房师

    www.fangcanmou.com  2010-03-12  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    沈阳专业验房公司——房参谋置业服务中心www.fangcanmou.com)讯:

    买到的房子是期房,交房的时候是毛坯,究竟这房子怎么样?众多老百姓心里没有底。解决问题要靠谁?越来越多的消费者发出这样的呼唤:市场需要专业验房师

      验房师(homeinspector)来自发达国家,是2006年传入我国的。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋,验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买,存在影响使用的问题问题,应该如何整改,大致费用等。

      事实上,验房师传到我国已经发生了明显变化,购房人大多购买期房,开发商信誉不好,业者们普遍希望明明白白消费,了解房屋的质量问题,验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。如今在省会也活跃着一支沈阳专业验房师队伍,尽管这支得到认证的队伍只有42人,但毕竟成为了越来越多住房消费者保护自己利益,确定房产质量的“保护神”。沈阳验房www.fangcanmou.com

      在省会随着三年大变样的深入和居民生活水平的提高,越来越多的市民成为了房产消费者。而截至1月底,省会市累计可售住房面积为348万平方米,专家对今年楼市总供应量会超过了600万平方米的预测,无疑表明,会有更多的老百姓成为新的业主。那么,在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,“验房师”的出现就会为这些业主在买房时进行“把关”。于是,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告的专业验房师就越来越受到青睐。

      用专业术语来解释,验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说,验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题,之后,还会根据验收内容,为业主出具一份专业的“验房记录表”。那么验房师都怎么验房呢?专家告诉我:一看门窗查验密封与玻璃是否安全;二看房屋建筑主体注意空鼓及裂缝;三看水电气等附属设施运转是否正常。沈阳验房www.fangcanmou.com

      我本人不久前也买了一套房子。拿到钥匙后,对房子的质量也不确定。于是请了一位验房师,他带着两个徒弟对我的房子进行了一次“挑刺儿”,经过数小时后,验房师告诉我说:“你的房子所有的窗户都不正,纱窗回放都不到位,客厅窗户两边的上方墙体上因为受到锤子等重力击打已经发酥,客厅的墙壁上多处是空心的,一间卧室的墙壁根本不直,有两面墙壁上有明显裂缝,还有一处墙壁完全是水泥填充的。这在今后的装修中如果处理不好就会影响墙壁的整体美观,另外入户的门安装也不合格,网络与电路盒的安装也都非常业余等等等等。”我真没有想到,我一直以为不错的房子却有着如此多的毛病。这也让我真的对验房师刮目相看了。沈阳验房www.fangcanmou.com

      “有专业验房师来验房当然好了。验了才有底


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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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