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    [沈阳验房]专业验房红火的背后

    www.fangcanmou.com  2010-01-30  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

    沈阳专业验房公司——参谋置业服务中心http://www.fangcanmou.com)讯:

    郑州市民先生,今年购买一套三室两厅的商品房,验房时未发现问题,然而在装修期间,几场大雨后墙体出现了渗水现象,先生为此恼怒不已。

      据了解,近年来,类似先生这样的消费者不在少数。墙体漏水、面积计算有误差、窗户框体变形……而上海的“楼倒倒”事件和成都的“楼脆脆”事件更把房屋质量问题推到了风口浪尖。面对诸多类似事件,不少即将入住的业主不由得对开发商的信誉及新房质量表示担忧,开始寻找专业人士协助验房。而专业的验房公司也因此日渐活跃。 

       业主:验房为了心里有谱

      “现在新房子出质量问题的太多了,自己看又看不懂。不如找验房公司。”家住郑东某小区的先生,正准备为自己新买的一套住房请验房公司进行验房。“不是我信不过开发商,只是现在这大环境不好,花几百元买个放心。别的不说,光房屋面积一项,如果验出实际面积比合同上的小,就能省下不少钱,怎么算都值。”

      记者采访发现有先生这样想法的业主不在少数。记者在一家新楼盘的业主群里了解到,该业主群近200名业主中有近一成的业主准备聘请验房公司。

      验房公司:业务集中在精装房领域

      据了解,虽然目前一些装修公司、监理公司及某些建材卖场也推出有免费的验房服务,但这些服务只针对客户的毛坯房,对精装房不验收。据家装业内人士先生透露,这种免费验房服务大多限于门窗、墙面、水路、电路等与后期装修有关的项目,对建筑结构等方面,一般不检测。“这样做只是为了划分清楚开发商和装修公司之间的责任,以免因房屋质量问题最后怪罪到装修方头上。”

      记者在郑州市商鼎路某楼盘以业主身份咨询时发现,一些号称能免费验房的装修公司,大多没有专业的检测仪器。当问及是否能对房屋结构进行检测时,一位装修公司人员表示,这方面一般不好做。

      虽然存在诸多问题,但是大多数毛坯房业主验房还是选择了免费的检查,因此,专业验房公司的业务大多集中在了精装房项目。市内一家验房公司的工作人员告诉记者,目前该公司的业务有近80%集中于精装房的检测,验收毛坯房不到公司业务量的5%。而在其他几家公司,精装房业务也大多占到业务量的八成。

      验房师:满足不了市场需求

      


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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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