毛坯房验房流程?毛坯房验房工具?
很多人都认为毛坯房是不需要进行验房的检查的,这种说法其实是错误的,对于毛坯房的验房师十分有必要的,因为它很重要。一旦我们与开发商签订了合同之后,毛坯房没有验收出现了房屋质量的问题,这个时候就不属于开发商的问题了,所以毛坯房验房是十分有必要的,那今天我们就来了解毛坯房验房的流程以及需要使用的工具。
毛坯房验房流程?
一、毛坯房室外工程的查验·查验宅前道路·公共防火门查验·查验公共消防设施·查验公共供电设施
二、毛坯房户门工程的查验·查看购房合同·对户门表面进行查验·查验锁具·查验门框垂直度
三、毛坯房窗户安装工程的查验·窗户材质的查验·窗框与墙体交接处查验·检查窗户的玻璃压条·查验安全玻璃·查验泄水孔
四、毛坯房顶/墙/地面工程的查验·查验垂直度和平整度·查验空鼓问题·查验顶面和地面水平度·查验阴阳角方正·查验隐蔽墙面抹灰工程
五、毛坯房电气工程的查验·验房师电气检查流程·查验室内配电箱·查验插座·查验等电位·如何正确改动电路
六、毛坯房给排水与采暖工程的查验·查验给排水和采暖工程·查验管道密封性及防腐·查验卫生间风道工程·查验厨房烟道工程·查验防水地漏·查验住宅采暖系统
七、整理相关数据·如何测量房屋面积·测量住宅的室内净高·测量阳台或护栏的高度·填写雇主评价单·毛坯房的关键基础数据
八、毛坯房的验房咨询报告·整理原始记录材料·整理验房报告·向雇主提供验房报告·验房咨询报告加密·建立客户档案
毛坯房验房工具?
1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来 个就可以了);
2、卷尺(这个是可以方便量,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定);
3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水);
4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借);
5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)。
看完今天的讲述之后你已经了解到了,毛坯房验房的流程以及所使用的工具,其实我们可以看见这些工具都是常见的,只是我们不知道如何去使用它。我们只需要在验房的时候严格按照这个研发流程来进行,不要遗漏我病房的每个角落和细节,这样后期就不会出现一些,装修费用的扩大化或者是问题扩大化。
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