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    交房如何验房?交房时验房需要准备哪些工具?

    www.fangcanmou.com  2022-09-13  来源:房参谋置业咨询服务中心

     

    自己购买的房子到了交房的时间,自己也是需要学会去进行验房的,看看有没有什么问题,在这个时候发现了问题,还是由开发商去进行负责的,不然的话签字后的责任则是由自己去进行承担了,交房如何验房是人们需要了解的,而且对于交房时验房需要准备哪些工具要知道。

     

    交房如何验房?

     

    1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,是带有水平的专用直尺。

     

    2.墙面空鼓不容忽视之一:墙面有明显的凹凸,就存在空鼓现象。

     

    3.墙面空鼓不容忽视之二:敲击墙面有发闷的咚咚声音,也属于空鼓现象。

     

    4.交费签字先验房,如发现问题,及时找开发商解决。

     

    5.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!

     

    交房时验房需要准备哪些工具?

     

    1.四把尺子验收空间及家具,尺子是非常重要的小工具,对装修好后的新房验收很重要,一般准备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具,在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和家具的尺寸,比如检验预留的空间是否合理,家具大小是否和原设计一致。方尺的功能就是对内外直角进行垂直度、水平度的检测,比如检测门墙角、窗边角是否呈90度等。

     

    2.一个塑料盆验收下水管道,“拿着盆子干什么?当然是用来检查房屋里的排水、污水管道是否通畅。”有着十多年施工经验的冠盛装饰工程部经理刘凡说,面对阳台之类的排污口,业主验收时,拿一个盛水的盆子,将水倒进排水口,看看水是否能顺利流走。为什么要专门验收这个呢?因为在工程施工时,有一些“不规矩”的工人在清洁时往往会“偷懒”,把一些水泥渣倒进排水管冲走,如果水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

     

    3.一个锤子验收墙体与地面,方便的验收工具就是锤子,验收新房时,业主直接用锤子敲击墙面和地面,听声音可辨别是否空鼓。“验收时会碰到空鼓,但撬下瓷砖以后发现,不是泥工贴砖的问题,而是原始墙面存在大面积空鼓。所以,业主在装修贴砖之前,就要对卫生间、厨房等进行墙面验收,以避免造成不必要的麻烦。

     

    4.一只万用表,验收强弱电类在检测插座是否可用时,要用万用表测试,而在弱电方面,需要具备一定专业条件才能检验。此外,本期小编小飞提醒您,除了以上工具外,业主在新房验收时好带上计算器、笔、记录本等,以便现场使用,有懂行的朋友一起帮助验收更好。

     

    看了上面所给您介绍的内容之后,人们对于交房如何验房都应该已经了解了吧,按照正确的程序进行操作,这样过程就会变得比较简单,同时对于交房时验房需要准备哪些工具,人们也是要知道的,有了这些工具之后,再进行收房,验房就会变得容易了,给也没带来很大的帮助。

     

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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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