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    验房师:地板验收没做好 影响生活质量

    www.fangcanmou.com  2010-01-16  来源:沈阳房参谋房产信息咨询有限公司

        地板的好坏直接影响到房屋的居住质量和整体美观。所以验房过程中,地板验收是一个不可或缺的重要环节。地板安装后出现响声,这方面的投诉在地板投诉中占很大比重。那么为什么使用一段时间后,会产生响声呢?房参谋验房公司资深验房师根据多年验房经验总结出以下原因:

      1、木龙骨的含水率相差较大造成。即使是安装人员把木龙骨找的很平,地板安装后暂时不响,但在使用过程中,木龙骨的含水率重新平衡后,就会出现高低不平,走动在地板上面就会产生响声。

      2、若地板是悬浮铺装,地板就不能固定,特殊构造的地板就会产生扭曲,踩到地板变形处就会产生响声。

      3、地板安装时防潮措施不当。地板受潮后产生瓦状变形,地板过度膨胀,相互之间挤的比较紧,此时地板不会上下运动,因此也不会产生相互的摩擦和响声。若地面的水分跑完,地板水分下降到正常状态,地板之间出现缝隙,地板的瓦状还没有完全消失,人们在地板上走动时就会感到处处都响。另外,还有一种较特殊的情况,安装时由于地面水分不是很高,地板出现了轻微的鼓包和轻微的瓦状变形,地板与木龙骨之间产生轻微间隙,当人们踩在地板上就会产生响声。这类问题的特点是地板安装后很短时间就会产生响声,而且越来越多,越来越重。 

      验房师建议:木龙骨要进行干燥;也可以打完木龙骨,暂时不安装地板,放置一周左右,重新找平再铺装,就可以降低此类问题的发生概率。

      验房师提醒:多种原因都能导致地板产生响声。为了避免响声的出现,要选择正确的安装方法,搞好地板的防潮处理,合理预留缝隙,为消费者提供正确使用维护方法。地板的响声一旦出现是很难处理的,所以要采取积极的预防措施就显的十分重要。

    地板验收其他验收问题:

      地板“常见病”主要有:色差、起鼓、变形、有高低偏差和行走踩踏时有响声以及蛀眼、缝隙、划痕等。

      1、预留缝隙不足。铺装实木地板时要掌握好分寸,留下一定伸缩系数,地板缝隙过大或过小都会影响铺装效果,地板缝隙过密,在温度变化、木地板受潮膨胀后,会发生起拱变形的现象。

      2、地板色差。色差太大会影响美观;若几乎没有色差,地板表面花纹也相差无几,就需要注意了,可能是工艺木地板。

      3、操作不规范和使用材料不合格。操作不规范主要体现在木龙骨固定不牢固;材料不合格主要体现在木龙骨未经烘干。有些装修施工单位用未经烘干的木龙骨施工,表面上看有烘干的痕迹,其实没干。

      4、验收时地板起拱。一般是由于地板铺得太紧或者是地板含水率太低,是严重的质量问题。

        地板验收不到位,会给以后的生活带来麻烦,因此验收地板需要耐心与细心。


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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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