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    什么时候验房?怎么样进行验房?

    www.fangcanmou.com  2022-06-21  来源:房参谋置业咨询服务中心

     

    很多人们对于验房的时间以及方法都不是很了解,那么下面就为您介绍什么时候验房,同时在进行建房的时候,也是要掌握正确的步骤,所以说怎么样进行验房,很多人们都是不清楚的。

     

    对于人们刚刚所进行购买的房子来说,找别人进行装修好了以后,是需要定期去进行验房的,但是很多人们对于验房的时间以及方法都不是很了解,那么下面就为您介绍什么时候验房,同时在进行建房的时候,也是要掌握正确的步骤,所以说怎么样进行验房,很多人们都是不清楚的。

     

    什么时候验房?

     

    一、大多数住宅都存在一定的质量问题,或影响装修质量,或影响居住安全,严重的甚至威胁住户的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业知识,在交房时发现问题的能力很是薄弱、发现问题的概率也就相应的偏低,所以验房也就变得理所当然了。

     

    二、一方面,验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来,既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾,这个时候把问题找出来,问题的责任比较明确,整改容易到位。

     

    三、另一方面,初期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果,为业主省却金钱的浪费。新房(毛坯房)验房一般交首付前验,也就是业主首次拿到钥匙的时候。

     

    怎么样进行验房?

     

    一、楼地面是否平整,想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

     

    二、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

     

    三、室内楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

     

    四、门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

     

    看了上面所给您介绍的内容之后,人们都应该已经知道了什么时候验房了,并且在进行建房之前,也是需要准备好相关的材料,这样才能够做好充足的准备,对于怎么样进行验房,洋房有几个点是必须要去进行观看的,而且也有很多的事情需要注意,上述内容都是有介绍的。

     

     

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      验房流程

    • · 一.电话预约验房
    • · 二.现场签订《验房委托书》
    • · 三.实地验房、照片取证
    • · 四.协助填写维修申请表
    • · 五.现场支付验房费用
    • · 六.3个工作日出具验房报告

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